找房子

圖片來源：香港《文彙報》
　　中新網3月25日電 據香港《文彙報》報道，2012年3月25日，香港特別行政區第四任行政長官選舉結果揭曉，時年57歲的梁振英當選為香港特區第四任行政長官。兩年來，梁振英憑著“700萬人是一家，要齊心要努力”的施政信念，一步一腳印地落實競選政綱，無論在港人關註的土地房屋供應、經濟民生髮展及扶貧安老政策問題，以至近期全城熱議的香港政制發展，他均以務實為民的態度，貫徹“穩中求變”理念，兌現承諾，致力發展經濟，改善民生。
　　房屋：增供應遏投機 穩樓市成效顯
　　香港房屋短缺問題嚴重，樓價高、租金貴，置業難，香港人居住面積狹窄。梁振英任內目標是香港人一定要有得住，而且住得愈來愈好，當選兩年來，他在增加供應及遏抑投機方面雙管齊下，措施初見成效。
　　梁振英在競選時已提出主打房屋的政綱，包括建議適量增建公屋，又在保持樓價平穩的前提下，研究推出“港人港地”政策，在市場過熱時選擇部分符合中產住屋需要單位的政府土地售予香港居民。此外，考慮在私人樓宇供應充足時，推出低息或免息貸款計劃，協助中產置業自住。
　　梁振英在政綱又提出致力發掘已具備配套基建設施並可實時發展的土地，同時成立跨部門的專責項目小組，推動新界東北、啟德新發展區和洪水橋發展區，並利用“一國兩制”的優勢，積極規劃交界禁區成為經濟發展和保育兼顧的發展區。
　　兩年來，梁振英政府陸續兌現房屋土地的競選承諾，任內雙管齊下，增加供應，同時遏抑外來、投資和投機的需求，措施初見成效。梁振英在上場3個月，即在2012年10月宣佈加強額外印花稅及引入買家印花稅，其後再宣佈增加住宅物業和非住宅物業交易的從價印花稅一倍，以及提前征收非住宅物業交易從價印花稅的時間，被坊間稱之為“雙辣招”措施，有效遏止樓價上升趨勢。
　　2012年9月，梁振英成立長遠房屋策略督導委員會，以制訂新的長遠房屋策略，同期宣佈實施“港人港地”，市場反應良好，2013年6月成功出售兩幅啟德發展區住宅用地以試行該措施。
　　展望未來，梁振英強調，港府長遠房屋策略是增加整體房屋供應，逐步解決短缺問題；增建公屋滿足基層市民的需要；增加居屋及其他資助出售房屋供應，讓中低收入階層及青年人有更多自置居所機會；以及重建房屋階梯，讓有能力的公屋居民購置居屋，騰出單位給有需要的基層市民。
　　梁振英重申，港府已物色足夠土地，興建已承諾的179000個公屋單位及17000個居屋單位。港府新的房屋供應目標是平均每年提供約 20000個公屋單位和約8000個居屋單位。換言之，未來10年的公營房屋供應，將較港府去年的承諾增加36%，亦會按新供應目標提供可興建私人住宅單位的土地。
　　遏“雙非” 限奶粉 坐言起行 急民所急
　　報道稱，急市民所急，是梁振英施政兩年來的寫照，尤其在提出雙非（嬰兒父母均非港人）孕婦零配額、規管輸出奶粉和買家印花稅等方面，均充分體現他優先滿足本地港人需求的施政理念。
　　梁振英在2012年當選特首後，即以候任特首身份向傳媒表明，雙非孕婦來港產子已對香港的醫療服務，以至幼兒教育及小學造成影響或潛在影響，故在未全面瞭解雙非對香港教育、醫療、母嬰健康等社會服務帶來的影響前，他宣佈2013年私院的雙非配額應該暫停，“換言之，配額是零”。結果，2013年以後雙非孕婦來港產子數目隨即大幅下降。
　　隨著內地人來港消費購物增加，香港奶粉近年漲價厲害，不少港爸港媽為了“撲奶粉”而疲於奔命。梁振英在2013年2月初推出“限奶令”，透過修改法律限制旅客只能攜帶約等於兩罐嬰幼兒奶粉離境，以回應本地父母投訴水貨客大規模採購奶粉，再轉運內地所導致的供應緊缺問題。
　　此外，梁振英在上任後第一個工作天，即決定在立法會會期結束前出席答問大會，並選擇在立法會宣佈多項民生政策措施，包括開設每月2200元的“長者生活津貼”；與非政府機構合作興建青年宿舍；把長者醫療眞金額由每年500元增至1000元，以及改善各地區無障礙設施等。這些政策同樣充分體現了梁振英抓緊分秒，響應社會訴求的決心。
　　社會福利：首訂“貧窮線”傾力扶弱勢
　　為履行“穩中求變、務實為民”施政承諾，今屆政府上任兩年間，決心集中力量全面扶貧安老助弱，至今先後推出最少26項政策措施，包括重設扶貧委員會，破天荒首訂“貧窮線”；倡議“低收入在職家庭津貼”；向約40萬名合資格長者發放長者生活津貼；成立標準工時委員會為爭議多時工時政策展開具體探討，並委托顧問團隊研究完善香港退休保障，既著手籌謀應對老齡化社會，亦為弱勢基層提供及時紓解。
　　梁振英剛上任就清晰確立重點施政範疇，包括決心處理貧窮深層次問題，深信扶貧政策的主軸，就是鼓勵青年通過就業自力更生，透過社會保障和福利制度在合理可持續基礎協助不能自助人士，為此，港府宣佈重設扶貧委員會，作為主要的政策平臺，並於去年9月破天荒 首訂官方“貧窮線”，為制訂政策及審視措施提供清晰客觀參數。
　　為打破跨代貧窮的惡性循環，梁振英在今年度施政報告建議推出“低收入在職家庭津貼”，初步構思受惠家庭必須為2人或以上，沒有領取綜援，並有至少一名在職人士，資產方面建議沿用申請公屋的限額，合資格的香港居民均可申請津貼，不設居港年期的要求。　　（原標題：港媒：當選兩周年 香港特首梁振英交出實效成績單）